牟山湖畔108套别墅，整体拍卖！

佩拉小城位置图示。

阿里资产司法拍卖平台上新近挂出108套别墅，由世茂开发，位置在余姚牟山湖畔，南面临湖，别墅区名为“佩拉小城”。

评估报告显示，这批别墅，或两层或三层，绝大多数面积在200多平方米，有3套独栋面积接近730平方米。

这108套别墅，总建筑面积近2.5万平方米，土地使用权面积近1.2万平方米，产权人均为余姚世茂置业有限公司。

评估公司给出的市场评估总价约2.174亿元，折合单价约8715元/平方米。但起拍价定在1.522亿元，折合单价约6100元/平方米。

法拍资料显示，世茂这批别墅，由温州银行向温州市中级人民法院申请执行，定于8月25日10:00开拍。不知届时会不会有接盘者？

佩拉小城法拍别墅。 图据阿里资产司法拍卖平台

据宁波市房产交易信息服务网资料，佩拉小城于2012年底和2013年中各领过一次预售许可证，已网签售出的有十几套，另有1套显示为开发商自持，其余均处于“限制”状态。佩拉小城还有二区，2013年年中领取预售证，总共有230多套别墅，已网签售出的1套，其余均显示为开发商自持房。

2014年时曾有媒体报道，世茂牟山湖别墅项目2012年拿地，当时楼面地价接近4000元/平方米；2012年底首批别墅开盘时，均价2万元/平方米左右；而在2014年4月，二区180多平一套的别墅，打出“总价99万，买别墅送牟山湖”的广告……

佩拉小城法拍别墅。 图据阿里资产司法拍卖平台

不只牟山湖别墅，世茂在北仑春晓开发、2010年底首次领证的海滨花园，这次也有18套别墅被摆上了阿里资产司法拍卖平台，同样是由温州银行向温州市中院申请执行。

与牟山湖别墅整体拍卖不同，海滨花园这18套别墅，都是单套拍卖，单套面积在167平方米上下，评估总价130万元左右、折合单价不到8000元/平方米；而单套起拍价低的91万元、高的94万元，折合单价5600元/平方米上下，均定于7月28日10:00开拍。

海滨花园18套法拍别墅位置示意。

海滨花园部分法拍别墅拍卖信息截图。

记者 施文

编辑 竺甜甜