室内羽毛球馆、地下洗车房……杭州好房子又卷出许多新花样

潮新闻客户端 记者 任思思

最近几个月，杭州好房子又卷出不少新花样。按计容新规设计的新项目越来越多，购房者的一个明显感受是，得房率明显变高了。不少楼盘整体抬高后，示范区变得更加立体，会所层高大幅提升，连室内羽毛球场馆都冒了出来。

根据新规，计半阳台面积的比例上限从套内面积的7%提高到了9%。以一套建筑面积135㎡（不含阳台、飘窗的套内面积按100㎡计算）的住房为例，计半面积的阳台可从原来的14㎡相应提高到18㎡，实际使用面积增加了4㎡。

君潮润府建面约108㎡户型图

此外，新规还取消了户内相通的设备平台计算建筑面积的限制，并针对套内面积140㎡及以上户型的住房，不计容的设备平台面积由原来的5㎡提高到7㎡，使用面积增加了2㎡。以200㎡套内面积为例，阳台和设备平台的实际使用面积加起来增加了10㎡。

记者在多个新楼盘样板房看到，都采用了大比例阳台设计，且采取公建化立面，将阳台包进客厅。阳台吊顶事实上已经和客厅吊顶一体化呈现。给人的感觉是，整个客厅仿佛大了十多个平方米。

新规允许设计地上车库，不计入容积率。因而现在不少楼盘整体抬高，再下挖一层，会所空间的层高最高可达十余米，不仅看上去更加气派，能满足的功能也更多。比如绿城悦海棠的会所里，就出现了挑高约7米的看台式羽毛球馆。绿城知海棠则打造了近8米高的树屋式童玩空间，大型童玩设施通过滑梯、爬爬洞连接，同时借助台地优势获得充足采光。

悦海棠全维实景示范区的羽毛球场

知海棠童玩区

地下车库也多了许多新花样。前两年流行星空顶和地下光厅，如今开发商开始在车库里打造“中央车站”。如中建玉湖之星打造了约500㎡的中央车站，四根巨型石材立柱配合圆形采光天幕，打网约车后可以直接在地下中央车站下车，遮风挡雨。悦海棠则在地下车库打造了洗车房，让业主在自家车库解决洗车问题。

杭序府车库的“中央车站”落客区

悦海棠全维实景示范区的洗车房

另一个变化是，越来越多开发商将定制衣柜、橱柜作为交付标准，且收纳空间十分丰富。对业主来说，这既保证了装修风格一致，又省去了交付后还要定制、等待的麻烦，还能省下十万元左右的全屋定制费用。

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